LEY HIPOTECARIA: CLÁUSULAS QUE LA UE CONSIDERA ABUSIVAS
CLÁUSULAS QUE LA UE CONSIDERA ABUSIVAS:
1- Excluir o limitar la responsabilidad legal del profesional en caso de muerte o daños físicos del consumidor debidos a una acción u omisión del mencionado profesional.
2- Excluir o limitar de forma inadecuada los derechos legales del consumidor con respecto al profesional o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de una de las obligaciones contractuales por el profesional, incluida la posibilidad de compensar sus deudas respecto del profesional mediante créditos que ostente en contra de este último.
3- Prever un compromiso en firme del consumidor mientras que la ejecución de las prestaciones del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su voluntad.
4- Permitir que el profesional retenga las cantidades abonadas por el consumidor, si éste renuncia a la celebración o la ejecución del contrato, sin disponer que el consumidor tiene derecho a percibir del profesionalr una indemnización por una cantidad equivalente cuando sea éste el que renuncie.
5- Imponer al consumidor que no cumpla sus obligaciones una indemnización desproporcionadamente alta.
6- Autorizar al profesional a rescindir el contrato descrecionalmente, si al consumidor no se le reconoce la misma facultad, o permitir que profesional se quede con las cantidades abonadas en concepto de prestaciones aún no efectuadas si es el propio profesional quien rescinde el contrato.
7- Autorizar al profesional a poner fin a un contrato de duración indefinida, sin notificación previa con antelación razonable, salvo por motivos graves.
8- Prorrogar automáticamente un contrato de duración determinada si el consumidor no se manifiesta en contra, cuando se ha fijado una fecha límite demasiado lejana para que el consumidor exprese su voluntas de no prorrogarlo.
9- Hacer constar de forma irrefragable la adhesión del consumidor a cláusulas de las cuales no ha tenido la oportunidad de tomar conocimiento real antes de la celebración del contrato.
10- Autorizar al profesional a modificar unilateralmente sin motivos válidos específico en el contrato los térmisno del mismo.
11- Autorizar al profesional a modificar unilateralmente sin motivos válidos cualesquiera características del producto que ha de suministrar o del servicio por prestar.
12- Estipular que el precio de las mercancías se determine en el momento de su entrega, u otrogar al vendedor de mercancías o al proveedor de servicios del derecho a aumentar los precios, sin que en ambos casos el consumidor tenga el correspondiente derecho a rescindir el contrato si el precio final resultara muy superior al precio convenido al celebrar el contrato.
13- Conceder al profesional el derecho a determinar si la cosa entregada o el servicio prestado se ajusta a lo en el contrato, o confundirle el derecho exclusivo a interpretar una cualquiera de las cláusulas del contrato.
14- Restrigir la obligación del profesional de respetar los compromisos asumidos por sus mandatarios o supeditar sus compromisos al cumplimiento de formalidades particulares.
15- Obligar al consumidor a cumplir con todas sus obligaciones, aún cuando el profesional no hubiera cumplido con las suyas.
16- Prever la posibilidad de cesión del contrato por el arte del profesional, si puede engendrar merma de las garantías para el consumidor sin el consentimiento de éste.
17- Suprimir u obstaculizar el ejercicio de acciones judiciales o de recursos por parte del consumidor, en particular obligándole a dirigirse exclusivamente a una jurisdicción de arbitraje no cubierta por las disposiciones jurídicas, limitándose indebidamente los medios de prueba a su disposición o imponiéndole una carga de la prueba que, conforme a la legislación aplicable, debería corresponder a otra parte contratante.